Erfscheidingsputje in Zeist: zo zie je of de gemeente verantwoordelijk is

Het erfscheidingsputje in Zeist is het handigste hulpmiddel dat je hebt als je riool verstopt raakt. Met één blik in dat kleine putje kun je vaak al zien of de verstopping aan jouw kant zit of aan de kant van de gemeente. Dat scheelt gedoe, want het bepaalt wie het probleem moet oplossen en wie de rekening krijgt.

Toch weten veel bewoners niet dat ze zo'n putje hebben, laat staan waar het zit. In dit artikel lees je hoe je het erfscheidingsputje herkent en vindt, waarom een riool verstopt raakt, hoe je zelf veilig in het putje kijkt en wat je doet als er helemaal geen putje is.

Het erfscheidingsputje herkennen en vinden

Een erfscheidingsputje, ook wel ontstoppingsput, controleput of inspectieput genoemd, is een kleine put in de rioolleiding van je woning, meestal op of vlak bij de grens van je perceel. Het markeert vaak het punt waar jouw leiding overgaat in de huisaansluiting van de gemeente. Via het putje kan een vakman de leiding in beide richtingen controleren en ontstoppen.

Hoe ziet het eruit?

• Een rond of vierkant deksel, vaak van kunststof of gietijzer, met een doorsnede van ongeveer een hand tot een flinke schotel.
• Soms een deksel met een opschrift als RWA of DWA, of een eenvoudig grijs kunststof kapje.
• Bij nieuwere woningen een kunststof buis met schroefdop die net boven of gelijk met de bestrating uitkomt.

Waar zit het meestal?

Het putje ligt in de regel aan de voorkant van de woning, op de lijn tussen je huis en het hoofdriool onder de straat. Kijk in je voortuin, onder het grind, in de border, naast het tuinpad of vlak achter de stoeprand. Bij rijtjeshuizen kan het putje ook net in het trottoir liggen.

In wijken uit latere jaren, zoals Kerckebosch rond de Kerckerinckweg en de Hertenlaan of Couwenhoven rond het Baljuwveld en het Schoutenveld, is de kans groter dat er een putje aanwezig is. In oudere straten in het Centrum, bijvoorbeeld rond de Slotlaan en de Steynlaan, en in delen van Zeist-West rond de Prins Bernhardlaan en de Berkenlaan, ontbreekt het putje regelmatig. Ook kan het in de loop der jaren onder tegels, aarde of een oprit verdwenen zijn.

Tips om het te vinden

1. Kijk op bouwtekeningen of in de papieren van de aankoop van je huis.
2. Volg denkbeeldig de lijn van je wc-afvoer naar de straat.
3. Prik voorzichtig met een staaf in de grond van je voortuin langs die lijn.
4. Vraag je buren met een gelijk huis waar hun putje zit. In een rij woningen liggen ze vaak op dezelfde plek.

Oorzaken van een verstopping voor of na het putje

Om het putje goed te kunnen lezen, helpt het te weten wat er aan beide kanten mis kan gaan.

Aan jouw kant

• Doekjes, vet en haar. Vochtige doekjes lossen niet op, vet stolt in koude leidingen en haar klit samen met zeepresten. Dit zie je in alle wijken, ook in nieuwere buurten als Couwenhoven.
• Verzakte of gebroken leiding. Vooral in oudere huizen met gietijzeren of gresbuizen, zoals in het Centrum rond de 1e Hogeweg en de Voorheuvel.
• Wortels. Zeist ligt op de Utrechtse Heuvelrug, met veel beuken en eiken. Wortels zoeken vocht en dringen via naden van gresbuizen naar binnen.

Aan de kant van de gemeente

• Wortels van laanbomen in de huisaansluiting onder de stoep.
• Een verzakking of breuk in de aansluiting op het hoofdriool.
• Ophoping van vuil op het punt waar de huisaansluiting op het hoofdriool komt.

Op de pleistocene zandgrond van de Heuvelrug zakt de bodem minder dan op veen- of kleigrond, maar wortels en ouderdom van leidingen blijven belangrijke oorzaken.

Zelf veilig in het erfscheidingsputje kijken

Kijken in het putje is meestal eenvoudig en veilig, als je een paar dingen in acht neemt.

1. Stop met water gebruiken in huis, zodat het niveau niet verandert terwijl je kijkt.
2. Trek handschoenen aan. Rioolwater bevat bacteriën.
3. Open het deksel voorzichtig. Gebruik een schroevendraaier om een vastgekoekt deksel los te wrikken, of draai de schroefdop los. Forceer niets.
4. Schijn met een zaklamp naar binnen en kijk goed naar het waterniveau en naar wat er in de put ligt.
5. Sluit het putje weer goed af als je klaar bent, zodat er geen kinderen, huisdieren of vuil in kunnen.

Wat zie je?

Als algemene regel geldt:

• Er staat water in het putje of het loopt niet weg: de verstopping zit waarschijnlijk verderop, aan de kant van de gemeente, tussen het putje en het hoofdriool.
• Het putje is leeg of droog, terwijl je binnen wel last hebt: de verstopping zit waarschijnlijk aan jouw kant, tussen je huis en het putje.
• Het water stroomt normaal door als iemand binnen de kraan opendraait: dan zit het probleem eerder in een specifieke afvoer in huis, zoals een sifon.

Let op: dit is een vuistregel. Een putje kan ook zelf vol vuil zitten, of er kan op twee plekken een probleem zijn. Twijfel je, laat het dan controleren.

Wat je beter niet doet

Ga niet zelf met een lange veer of tuinslang de leiding richting straat in. Je kunt een oude gresbuis beschadigen, en als de verstopping aan de kant van de gemeente zit, is het niet aan jou om daar te werken. Gebruik ook geen chemische ontstoppers in het putje.

Wanneer je een ontstoppingsbedrijf belt

Je kunt zelf veel aflezen, maar soms is hulp nodig. Bel een vakman als:

• het putje leeg is en de verstopping dus aan jouw kant zit, maar je hem niet zelf verholpen krijgt;
• je geen erfscheidingsputje kunt vinden;
• het putje niet open wil of beschadigd is;
• de verstopping steeds terugkomt;
• je twijfelt of het probleem bij jou of bij de gemeente ligt.

Staat er water in het putje, neem dan eerst contact op met de gemeente Zeist. Zij gaan doorgaans over het deel van de huisaansluiting vanaf de erfgrens naar het hoofdriool. In een huurwoning meld je het daarnaast bij je verhuurder, en in een flat, bijvoorbeeld in Vollenhove rond de Graaf Floris V-weg, bij de VvE als het om gedeelde leidingen gaat.

Geen putje? Dan biedt een camera uitkomst

Heb je geen erfscheidingsputje, dan kun je niet zomaar zien waar de verstopping zit. Met een camera-inspectie brengen we de leiding van binnenuit in beeld. We zien dan waar de verstopping zit, wat de oorzaak is en hoe ver die plek van je gevel ligt. Zo weet je of het probleem op jouw terrein ligt of daarbuiten. Lees meer over hoe dat werkt op onze pagina over camera-inspectie in Zeist.

Je kunt Riool Ontstoppen Zeist 24/7 bereiken op 030-7600435. We werken in heel Zeist, ook in Zeist-Noord, Austerlitz, Den Dolder, Huis ter Heide en Nijenheim.

Kosten van ontstoppen en camera-inspectie bij het erfscheidingsputje

Zit de verstopping aan de gemeentekant, dan komen de kosten in de regel niet voor jouw rekening. Zit hij aan jouw kant, dan betaal je als eigenaar zelf. In een huurwoning hangt het af van de oorzaak: kleine herstellingen, zoals een verstopping door gebruik, zijn doorgaans voor de huurder, gebreken aan de leiding voor de verhuurder. Check dit altijd bij je verhuurder, VvE of de gemeente Zeist.

Onze tarieven zijn helder:

• Starttarief: €150 voor het eerste halfuur, inclusief arbeid en btw, exclusief eventuele machinekosten.
• Daarna: €25 per kwartier.
• Geen voorrijkosten.
• Machinekosten alleen bij zwaar materieel, zoals een hogedrukreiniger of rioolrobot, en altijd vooraf met je afgestemd.
• Camera-inspectie met NEN-rapport: vanaf €180.
• Wortels frezen: €220 tot €350.
• Garantie: 3 maanden op het uitgevoerde werk.

Een camera-inspectie met NEN-rapport is extra waardevol als je wilt aantonen dat het probleem buiten je perceel ligt. Met de beelden en het rapport heb je iets concreets om met de gemeente of je verhuurder te bespreken. Alle prijzen vind je ook op onze pagina met tarieven.